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株式会社 日立リアルエステートパートナーズ

不動産ソリューション 不動産活用のご提案

日立リアルエステートパートナーズは皆様のベストパートナーとして
お客様の不動産戦略をサポートいたします。

時代のニーズにそった物件価値を創造するバリューアップ

企業が所有する不動産の再生を行うバリューアップの支援を行っています。
事業用・投資用不動産を時代のニーズにそった物件にするための各種
ソリューションをご提案しています。

事業用・投資用不動産のバリューアップ

日立リアルエステートパートナーズは対象不動産を多彩な選択肢で再生する
バリューアップを支援してまいります。

事業用・投資用不動産を対象に、新築・改修工事をはじめ、既存建物の耐震化工事や
省エネ対策など各種提案を行い、対象不動産をバリューアップ。現状の改善から
バリューアップ後の売却までワンストップでサポートいたします。

事業用不動産に対する各種ソリューションのご提案

お客様が所有する不動産に対するご提案ではバリューアップをはじめ買取、買換え、
等価交換など多角的に分析を行うことで最適解を共有し全面的なサポートを行います。

リニューアル・リノベーション・コンバージョンで遊休不動産をバリューアップ

お客様の大切な資産である既存建物を有効活用し価値を最大化する建物再生をご提案いたします。
意匠デザインや最新設備への刷新、災害に対する安全性の確保など新たな価値を設けることで、資産価値・収益性の向上をめざし、競争力のある不動産へ再生いたします。

事業用・投資用不動産の買取

お客様の事業用・投資用不動産への買取を含めた各種提案を行っています。

事業用・投資用不動産を対象に、弊社基準による物件の買取を行っています。また
対象の不動産により等価交換方式や定期借地権による事業提案などもあわせて行っています。

不動産の買取・各種方式による事業提案

お客様が所有する不動産に対して、弊社による事業展開も踏まえた視点での
評価を併せて行い買取や共同事業なども含めたご提案をしています。

対象不動産に対する買取等のご提案
不動産総合ディベロッパーとして用地取得から商品企画、販売、管理・アフターサービスまで幅広く事業を展開しています。法人、個人を問わず売却や資産活用等をお考えの方はお問い合わせください。弊社では、長年にわたる豊富な実績で培われた独自のノウハウを生かし、お客様の様々なご要望に即したカタチで活用を検討しご提案させていただきます。
等価交換方式による活用とは
オーナー様に土地を提供いただき弊社が建物の建築に必要な資金をそれぞれ出資し事業化いたします。オーナー様は自己資金を拠出することなく土地評価額に相当する建物の持分を取得していただきます(区分所有権)。実際には所有される土地と弊社が建設する建物の売買になりますが、それぞれの評価が等価であり、交換するような仕組みであることから等価交換方式と呼ばれ土地活用策のひとつとされています。
定期借地権による活用とは
定期借地権とは借地期間の更新がない借地権の総称をいいます。土地をオーナー様から貸与いただき、例えば分譲マンションなどを建設いたします。最終的に契約期間の満了時には更地に戻して返還されるため、土地オーナー様は土地を手放すことなく有効活用が可能で契約期間中に安定した地代収入を得ることができる土地活用のひとつの手段です。