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株式会社 日立リアルエステートパートナーズ

不動産ソリューション 不動産活用のご提案

日立リアルエステートパートナーズは皆様のベストパートナーとして
お客様の不動産戦略をサポートいたします。

CRE戦略に基づき遊休地となっていた元社宅用地の利活用について、
エリア再生を担う基幹施設となるブライダル事業者を誘致。
行政機関との協議や近隣対策など総合的なコーディネートを行い開発をおこなった事例

ベル・ティアーズ日立
●所在地/日立市西成沢町 ●敷地面積/6,693.02m²

    ■お客様のニーズ(日立グループ企業)

  • @日立市の山側に位置する日立グループ企業の所有する遊休地に対し、エリア再生の先駆けと
     
    なる基幹施設を誘致し開発することで利活用を推進したい
  • A収益性にも配慮し、開発後の煩雑な業務を軽減するために土地はマスターリースにて
     
    一括賃貸をしたい。また、隣接地を含めた開発の際にはその協議も任せたい

    ■お客様のニーズ(ブライダル関連事業者)

  • @土地の賃貸借に関して複数の地権者との条件を整理し一括での賃貸契約としたい
  • A開発に関する各種許認可の取得にあたり、行政、関係権利者との調整を支援してほしい

ソリューション

地域で課題となる街の再生と遊休地の利活用を考える日立グループ企業・周辺地権者とともに弊社がコーディネーターとなり事業者の誘致を実施。
近隣対策や行政官庁との協議、用途変更に伴う開発行為の実施、弊社の土地の一括借上によるスキームの構築により「ブライダル施設」を誘致しサブリースによる土地の転貸借契約を実施。

  • CRE戦略に基づく遊休地の
    利活用への提案
  • 地権者とのマスターリース契約
    による一括借上
  • 用途変更をともなう開発のサポート
  • 事業者と弊社間での
    土地サブリース契約