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株式会社 日立リアルエステートパートナーズ

不動産ソリューション 不動産活用のご提案

事業用途や規模にかかわらず不動産に関するお悩みがございましたら、
まずは日立リアルエステートパートナーズにお気軽にご相談ください。
お客様に最適なご提案をいたします。

不動産活用・プランニングの流れ

現状の把握
不動産活用に関するオーナー様のご要望やお悩み等をお伺いし現状を把握し整理いたします。
現在の評価・基礎調査
まずは、所有されている不動産について現状のままの評価を行い、権利関係、立地環境、上下水道等のインフラ整備状況、周辺相場等の基本項目を調査。物件の現況や立地特性を把握し様々な有効活用に向けての検討を行います。
最適な不動産活用の立案
ヒアリングの内容と調査結果を基に様々な土地活用の方法を企画検討いたします。
活用計画のご提案
最適と思われる活用方法をご提案いたします。活用実践をしたケースの収支計画や税務効果の予測についてご説明いたします。
交渉・調整
活用の方向性にご納得いただけましたら活用実現に向けて、内容に即したテナント・法人様や諸官庁との各種協議、調査・調整、交渉などを行います。
合意契約
各種条件が決定いたしましたら、活用案に合わせ必要となる契約(事業用借地契約、建物賃貸借契約、業務委託契約等)を締結いたします。

テナントビルの建設の場合

施 工
弊社で各種許認可の取得から土地の開発工事、建物の施工も可能です。また弊社の設計監理で工程や品質もしっかりチェックいたします。
お引渡し
工事完了後、お引き渡しとなります。テナント企業の募集や賃貸借契約などのサポートもおまかせいただけます。また、グループ会社による管理も可能です。
アフター&リフォーム
施設の管理やテナント運営も継続してサポート。修繕やリフォームなど、オーナー様に寄り添いながら資産活用を最後までサポートいたします。